南宁商铺* 南宁的商铺值得投资吗
南宁二手房过户费用一般是多少
南宁二手房过户费用如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行*需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行*需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
南宁龙光玖誉城商铺在哪里
龙光玖誉城商铺楼盘地址：白沙大道57号。
基本信息价格：8000-12500元/_变价通知项目特色：地铁2号线物业类型：普通住宅入住时间：预计2021年年底睿城组团交房、_城组团8#~22#楼预计2022年6月30日交房>>物业*：广东龙光*物业管理有限*物业费：住宅2.5元/m_/月装修状况：毛坯产权年限：住宅70年开盘时间：逸城组团于2021年8月顺销中>>开盘通知售楼地址：南宁经开区白沙大道57号项目位置：南宁经开区白沙大道57号预售许可证预售许可证发证时间楼栋号南经房预字[2020]63号2020-11-971#,72#查看图片50-53#南经房预字[2020]31号、南经房预字[2019]109号、南经房预字[2019]56号、南经房预字[2019]21号、南经房预字[2019]22号、南经房预字[2019]14号、南经房预字[2019]123号建筑规划开发商：南宁市龙光骏诚房地产开发有限*建筑类型：高层建筑面积：56.54万_占地面积：283.374亩车位信息：2029个总户数：1403户当期户数：1403户容积率：3绿化率：35%项目简介龙光地产，*百强房企22强。龙光玖誉城，是龙光地产深耕南宁15载后，在江南轴心倾力打造的高端玖系巨作。项目是一座涵盖住宅、商业、办公等于一体的620亩全配套繁华大城。龙光玖誉城秉承【玖】*工品质，缔造都会智美人居范本。【玖】系址严苛，非城市轴心、交通枢纽、繁华商圈，都难以进入产品系列。纵观玖系选址，无论是龙光·玖珑湖、龙光·玖钻(深圳)，还是如今的龙光·玖誉城，都是占据城市资源集萃的稀贵区位。龙光玖誉城位于白沙大道57号，星光大道西面，一期占地283.37亩，二期占地约337亩，两期组团构筑620亩综合体繁华大城。项目规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品，自持约12万_大型购物中心，配套幼儿园、会所、游泳池等。值得一提的是，龙光玖誉城在一期高品质基础上，二期新品配套全面升级，以一生大城全能配套，缔造江南新标杆大城。一、轴心地段：江南中轴腹地在“提升江南，重点向南”的城市发展大格局下，江南作为城市大战略的重要一极，被寄予更多政策规划。随着南宁全新规划，交通、教育、医疗、生态全面升级，江南将迎来新的发展机遇。龙光玖誉城地处江南轴心区位，坐享区域利好，无论是未来居住的舒适度，还是未来的潜力都是有保障的。二、交通资源：地铁2号线三纵三横项目近靠地铁2号线及江南客运站，更有多座大桥串联立体交通路网，北可至朝阳繁华商圈，南通五象新区，东连城市形象中心东盟商务区及柳沙三纵：星光大道、友谊-南建路、壮锦大道贯通南北交通动脉。三横：白沙大道、金凯路、江南大道串联东西走向路网。地铁：近靠铁口。大桥：邕江大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥、永和大桥等多座大桥。。
当前均价：9000元/平方米。
物业类型：商业-商铺。
产权年限：40年。
点击查看:龙光玖誉城商铺详细信息。
南宁市江南区商铺产权过户到哪个部门办理
根据法律规定，*对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是*保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取《房屋所有权证》。
一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：“交税”是指买卖双方按*规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记。
南宁的商铺值得投资吗
值得。
1、拥有*产权商铺，个人做房东，经营自主支配。
2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。
4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。
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