岳阳二手房网？岳阳2手房
岳阳房产契税征收标准
法律主观：
契税作为一个独特的税种,对于抑制投机炒房行为、规范房地产市场都起到了”四两拨千斤”的关键作用,尤其对于当前我国房地产”去库存”有着重要意义。一、房产契税的征收标准如何不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向*缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。二、房产契税怎么缴纳1、申报；纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审；受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。3、缴纳税款；（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。三、房产契税滞纳金怎么算1、交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。2、交税人未进行交税申报的，其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。3、依据国税发文件《*税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照《**税收征收处理法》履行的通告》第二条规则，凡税款滞纳行为发作在依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款2‰。的滞纳金;今后的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。希望上文的的内容会有所帮助。
岳阳购房补贴政策
湖南省岳阳市人民*官方网站近日印发了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知(以下简称“《通知》”)，从减轻购房者负担、活跃供需两侧市场、优化营商环境等方面出发，出台了优化房地产用地供应、实行住宅用地出让优惠、推进非住宅商品房去库存、支持人才购房需求等15项具体举措。
契税优惠50%，买首套房可获1万元补贴
值得注意的是，《通知》提出推行契税优惠和购房补贴，在岳阳市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴;对在岳阳市城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴。上述补贴申请的截止时间为2023年4月30日。
与此同时，《通知》还明确，对符合《*岳阳*关于印发〈岳阳市加快省域副中心城市人才高地建设的若干措施〉的通知》(岳发〔2021〕17号)要求，且在市城区购买首套住房(含新建商品房、二手房)的人才，发放一次性购房补贴:博士研究生及市级以上(含市级)领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校(含原985、211高校)本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元，正高职称人才20万元，副高职称人才6万元，高级技师15万元、技师6万元。
根据岳阳市人民*发布的《通知》解读，《通知》适用范围在2022年5月1日至2023年4月30日期间，市城区(包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区)范围内，房地产开发企业的开发经营行为、购房人签订网签合同并完成契税缴纳的交易行为、购房人的住房按揭*(含商业*、公积金*)及住房租赁等适用本政策。
住房按揭*最低首付款比例为20%
在对个人住房按揭*支持方面，《通知》明确，住房*利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房*的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请*的，金融机构执行首套房*政策。
从公积金*方面来看，岳阳市统一执行80万元的住房公积金*额度上限，提高二套房住房公积金*比例，首付比例调整为不得低于30%，*额度可达到所购住房价款的70%，二套房组合*最高额度不得超过所购住房价款的60%。对新引进的高层次人才(A、B、C、D、E类)、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金*，且*额度上限调整为120万元;外来务工人员在岳阳缴纳住房公积金且在岳阳市城区购买住房的，可办理住房公积金提取和申请公积金*。
而在住房*或租金个人所得税附加扣除方面，满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人，可选择首套房的住房*利息支出或住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除，住房*利息每月按1000元标准扣除，住房租金每月按1100元标准扣除。
非住宅用房经批准可变更为住房等
值得一提的是，《通知》规定，对于已建未售的非住宅用房(含商业公寓、营业性商业用房)，经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房，并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备，其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准;非住宅用房经批准后变更为住房的，其土地使用年限不变;金融机构加大购买非住宅商品房支持力度，购房人可享受住房金融*同等的支持政策。
而在土地出让优惠方面，《通知》明确，将住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳。
此外，《通知》提出优化房地产项目资金监管，将项目预售资金、开发*、个人购房按揭*等全部纳入项目资金监管范畴，实行三方监管，确保相关资金用于项目开发建设;开发企业可暂缓储存房地产开发项目资本金，实现销售收入后在资金监管账户上留足项目资本金，存量项目资本金可提前一个节点申请解控。
我想买二手房,岳阳买二手房*需要什么手续
二手房*办理手续一般包括以下几大步骤：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订*合同、申请*；
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信*人员一起办理抵押登记，到银行支取*。
岳阳市二手房交易流程
过户流程起码都要两个月，一两天是搞定不了的。你要到地税完税，出完税通知都要起码两个星期时间，再到房管部门发证起码要一个月时间。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。
（2）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续，向房管部门提供买卖双方本人身份证，房屋房产证和土地证，购房合同等资料。
（3）到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
（4）办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费，凭地税局出具完税证明，回到房管部门办理过户手续。
（5）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
本文链接：http://www.donglihc.com/html/87962685.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
黑帽门10分40种子，成都黑帽门在哪个平台
黑帽门*角离婚了没 已离婚。成都黑帽*是，女教师婚内出轨，此*一出，女子就在网上宣布自己已经离婚，原因是因为网友们为他的老公打抱不平，说该女子不能为人师表，更对不起她的老公。 成都黑帽门后续怎么样了 成都吴施蒙最后家庭破裂，还被学校开除。成都黑帽门，说的是成都某职业学校的女教师，名叫吴施蒙，四川乐山人。她的老公叫张艾宇，重庆观音桥人。这一对年轻小夫妻，郎才女…
-
超级森林舞会 森林服装店作文
五年级科幻作文 在平平淡淡的日常中，大家都跟作文打过交道吧，作文要求篇章结构完整，一定要避免无结尾作文的出现。还是对作文一筹莫展吗？以下是我精心整理的五年级科幻作文9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 五年级科幻作文篇1 十年后，一个美丽的地方变成了一个又臭又赃的城市。 那天，我和我的伙伴带着兴高采烈的心情去游玩，可却发现那里变得又臭又赃。我们去到…
-
诺安基金320003？诺安股票(320003)什么时候回涨啊
诺安股票基金320003最新净值是多少 若安股票基金，320003最新的基金净值是2.2312。 这个基金还是比较不错的，今年的收益到现在为止已经达到56%+，过去以往五年的业绩都非常不错。 诺安股票(320003)什么时候回涨啊 诺安股票在最近一年的时间内，总体规模高于同类基金的规模；分红风格方面的表现为中等。在风险和收益的配比方面，该基金的投资收益表现为…
-
抚顺招聘网站大全 抚顺河东人才市场招聘
抚顺现在周几在哪几点有招聘会抚顺现在有两家人才市场！一家是在白云商场后身的《抚顺大众人才市场》，做13、803、2路在西三街下车南走看到十字路口再往西走到0413钱柜对面就是了！招聘时间是每周三、周六上午8点到中午12点！还报销两元车票钱！另一家是抚顺人事局旗下的《抚顺人才市场》，在城东新区13方块，新二中西北角！做13路、804路、807路（安城街北）、1…
-
仪征二手房*？仪征二手房价格
仪征华侨新村的房屋现在可以办理过户手续吗房屋过户手续怎么办理？ 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，…
-
哈尔滨机动车违章查询 北京违章车辆查询
哈尔滨车辆违章查询系统官方入口哈尔滨市车辆违章查询是指通过短信、电话、网络等方式查询机动车、非机动车驾驶人、行人等违反道路交通安全法和交通管理法规的行为。哈尔滨市交通违法行为查询方式有交通分局大队终端查询、服务网站查询、电话查询、手机查询、工具查询等七种。 1.手机应用软件查询。 2.打语音电话询问。 3.通过手机写短信查询违规情况。 4.交通违章查询工具，…
-
福建省学校安全教育平台(福建省教育网登录入口)
福建省安全教育平台登录可以进入*安全教育网查找。 福建安全教育平台指的就是福建省学校安全教育平台，是*安全教育网下的一个版块—安全教育实验区，*安全教育网得建立目的就是为了强化安全意识，帮助孩子健康成长。网站分为安全新闻、通知公告、政策法规、安全教育实验区、学校安全教育平台、安全专委会、安全资源库、专题课和活动专区几个板块。 安全教育平台登录的方法如下： 1…
-
英雄联盟新手卡 英雄联盟小丑分身怎么区分
有没有什么新网游 个人推荐远征，很多人玩，画面，PK，角色平衡都很好，还有极品装备可以用声望换取，非RMB玩家也可以很好的生存。 2010真热血PK网游《远征OL》6月24日震撼开启开放测试，冰川网络历时三年精心打造，首部资料片“诸城之战”携带6大全新特色内容隆重登场！ 十大城主，虚位以待，全新PVP对抗，斗智斗勇； 高难度“魔兽”级副本，掉落稀有RMB道具…
-
俞静雅小说全文免费阅读？俞静雅小说叫什么名字
俞静雅叶北城古代小说叫什么 霸道总裁的爱麦。 俞静雅叶北城大结局： 1、俞静雅最后和叶北城结婚了，过着幸福的生活，并且育有一男一女，曾经的仇恨也已经消磨了，剩下的只有双方的体谅和关爱，结局很圆满，两个人诠释了爱情的难得可贵，也表现了在爱情面前，很多事情都变得不那么重要。 2、满城搜寻,他再度出现在她面前,他说:“俞静雅,我可以给你一个家。”然而,结婚后她才明…
-
高邮房屋出租(高邮周边租房广告)
高邮市菱塘镇有有租房子的*一个月—————————————————————————————————————————— 我是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了 下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是80…
什么时候回涨啊.jpg "诺安基金320003？诺安股票(320003)什么时候回涨啊")
