蚌埠房屋出租(蚌埠租房个人房源)
蚌埠瑞泰为啥有的拿房了
蛙埠瑞泰是指蛙埠瑞泰城，是一座位于湖南省岳阳市洞庭湖畔的现代化高端小区。拿房是指购买房屋后获得房屋的所有权和使用权，可以入住或出租。蛙埠瑞泰小区由于地理位置优越，环境舒适，配套设施完备，所以备受青睐。加上湖南岳阳房地产市场处于持续性上涨期，许多购房者在获得熟悉房市及购房知识后，选择在蛙埠瑞泰城购房，进而导致蛙埠瑞泰城销售火爆。
蚌埠市购买廉租房的条件是什么
蚌埠市购买廉租房的条件是什么
随着时代的变化，现在已经是小康的社会了，人们的生活过的越来越好，下面由我为大家整理蚌埠市购买廉租房的条件是什么的相关介绍，文章希望大家喜欢！
一、购买廉租房的条件
1、蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》中规定，该市保障房实行租售并举，凡是具有本市城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按*定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权，即与*产权共享，而且自合同签订之日起没有满5年的，不得转让、出租、上市交易。
2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
3、申请人为当地*认定的低收入家庭和在本市居住满五年的。而且经房管部门确定要本市没有住房，并且租房子居住的。
二、申请廉租房的具体流程
1、领表填表
符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。
申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。
家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。
2、提交材料
申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民*提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
（1）申请人及家庭成员身份证、户口簿；
（2）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
（3）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
（4）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
（5）低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
（6）原住房*的家庭须提供*补偿协议；
（7）需要提供的其他证明材料。
申请廉租住房实物配租的家庭，需同时提交以下相应材料：重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其它有关*部门（如工商、税务、交通等）、公／私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
3、初审
街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算；逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。
接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序：审核材料、入户调查、组织评议、公示。
经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的.，按上文处理。
4、复审
区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）*的网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为15日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按上文办理。
5、、备案
市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。
6、租房／轮候
符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区（县）住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。
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蚌埠市公房想购买怎么办理
一、凡我市建城区内公、私房屋在发生买卖（转让），交换时，均按本办法办理。二、蚌埠市房产交易管理所（以下简称交易所）是办理房产交易的合法机关。未经批准，其他任何单位和个人，不得从事房产交易业务。三、凡需买卖我市建城区公、私房屋的单位和个人，可自行选择买卖对象，也可向交易所提出申请，由交易所介绍购买或*房屋。四、房产交易双方议定之后，应持下列证件，及时到交易所如实申报，并办理房产交易鉴证、立契手续。 1、买方：个人须持《蚌埠市房产交易申请书》、身份证明。机关、团体、*、企事业单位须持《蚌埠市公房交易申请书》买卖双方签订的合同书；如系购买私房，还须持主管机关批准的文件。 2、卖方：个人须持私有房屋产权证书，《蚌埠市房产交易申请书》、身份证明；房屋产权人委托他人代卖的，还须持公证委托书；交换房屋，还须持双方交换协议书；受赠的房屋，还须持公证机关赠与公证书；续承的房屋，还须持遗产继承证明或*裁决书；分家析产、分割的房屋，还须持分家析产单或分割单；*共有房产的，还须持共有关系证明及有关机关的证明；*已出租的房屋，还须持租赁契约及解除租赁关系的文书。自管公房单位和直管公管单位须持房屋产权证书、《蚌埠市公房交易申请书》。房屋开发经营单位*房屋须持经市规划部门批准的建筑图纸、施工执照和《蚌埠市公房交易申请书》。五、房产交易双方必须遵守价格政策规定。公有住宅和营业用房*价格，按我市有关规定执行。私有房产*价格，原则参照公房*定价办法，在交易双方提交申请书后，由交易所估价人员现场勘估，根据房屋质量用途及所处地段、朝向、楼层等环境因素，确定基本价格，允许在一定范围内上下浮动。六、房产交易在鉴证、立契时，应按下列标准缴纳费用： 1、买卖（含转让）公有房产按成交产价的1％，私有房产按成交产价的2％缴纳鉴证手续费和工本费，由交易双方各负担一半；交换房屋按各自房价的1％缴纳鉴证手续工本费。 2、单位购买公有房产，须缴纳4％契税；城市职工个人第一次购买公有房产，免缴契税。 3、私有房产买卖按成交产价的6％缴纳契税；不等价交换按产价差额部分的6％缴纳契税。该费由买方负担。七、凡原享受*或企事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，*时，只准售给补贴单位或房管机关，*已出租的房屋，原承租单位或个人享受优先购买权。
连租楼房可以买吗
可以。因为在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外，对房屋设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。
《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所有者还得代替原来的业主继续履行租赁合同。
这条法律的意义在于法律有限保护已成立的合同。如果没有其他因素影响，租客不愿意搬出，那么等待10年20年后才能收楼也是可能的。
所以要提醒买家：签合同前一定要核实房屋是否已经出租，以便深入了解房屋情况并作出理性购买决定。
买正在出租的房子要注意
1、房屋产权是否清晰，有无纠纷和隐患。
产权清晰指房东即房屋所有人，对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书，在购买时应提供房产证给对方确认。
2、注意房屋是否违章建筑。
违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。
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